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个人买卖房屋的税收问题。
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留言者：
匿名
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个人买卖房屋的税收问题。
-------------------------------------------------------------------------苏律师： 两年前,我有一套拆迁还房,当时按差价我补了开发商3万元后,我拿到了住房钥匙,一个月后,我卖掉了这套房,成交价为八万元. 由于开发商迟迟没有为买卖双方变更姓名到今年的七月才为大家办理产权证,而按新的政策就没有办到变更姓名的手续. 处在现在的我去办理产权过户,我很无奈,也很亏.但是又必须讲信用.请问我是不是必须要交个人所得税?按八万收取,还是五万收取?谢谢!
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| 来自:
60.13.4.77
留言时间:
2006/7/27 10:23:15
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| 回复内容 |
二手房买卖过程中分两种情况计税。如果所转让的房屋购买时间不足２年，卖方要交纳营业税（比例为全额房款的５％）、城建税（随营业税征收的一种税，以营业税为计税依据，分三个档次征收，税率分别是市区７％，县城、建制镇、工矿区５％，农村１％）、教育费附加（以营业税为依据按３％征收）、印花税（按购房合同金额的０．０５％征收）和个人所得税（按卖房收入减去二手房原值和税费余额的２０％征收）；超过２年的，只需交纳个人所得税和印花税，免征营业税。买方只交印花税即可。
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苏律师
回复时间：
2006/7/27 10:24:49
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